Yapı Denetimi 4708 sayılı Kanun ile yasal hale gelmiş olan, yapı üretimi sırasında inşaat yapımına izin verilen “Yapı Ruhsatı” belgesinde belirlenip imza altına alınarak yapıyı tüm imalat safhalarında denetleyen bir sistemdir.

Yapı denetimi firmaları Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış firmalardır. Gerekli şartları yerine getirmiş ve asgari personeli bünyesinde barındıran firmalardır. Teknik yönden bir yapının denetimini her aşamada tam olarak yapabilecek yeteneğe sahiptirler.

Yapı denetimi firması arsa sahibi adına ruhsat eki olan projelere uygun olarak yapının imal edilmesini denetleyen, hafriyat işlerinden başlamak üzere, binanın parsel içerisinde doğru yere kurulması, yüksekliklerinin ayarlanması, temel izolasyonu ve temel modellemesinden başlayarak kalıp işçiliğinden demir işçiliğine tüm aşamaları denetleyen, yapının kaba işlerinden ince işlerine kadar tamamı kontrolünden ve onayından geçen teknik alt yapısı sağlam firmalardır. Arsa sahibi adına müteahhit firmayı veya taşeronu denetler. Kanuna göre yapı denetimi firmasının hizmet sözleşmesinin karşı tarafı arsa sahibidir.

Yasalar çerçevesinde yapı sahibinin malı yapı denetim firmalarına emanet edilmiştir.